– EURO FREQUENCE –
Type de produit : Fonds Structuré L’Emetteur : Goldman Sachs International Période de commercialisation : 26/03/2021 au 18/06/2021 Introduction : Euro Fréquence est un fonds structuré présentant une alternative à un placement dynamique comportant certains risques de type Actions. Principes de fonctionnement : – En cours de vie Contacter un conseiller – A échéance
Investissement Immobilier Actualités
Nouvelle adresse à Paris
Notre cabinet de Paris change d’adresse ! Retrouvez-nous désormais 60 rue de la Boétie, dans des locaux plus spacieux. Pour contacter un conseiller : 01 83 62 91 23 [email protected]
Actualités Impôts Défiscalisation Pinel
Fiscalité et impôt sur le revenu – les changements de 2021
Le projet de loi de finances 2021 comporte une série de réformes fiscales : modification du barème de l’impôt sur le revenu, nouvelle étape dans la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, prorogation du dispositif Pinel… Voici toutes les mesures susceptibles de vous concerner. La mise en place de nouveaux dispositifs et […]
Investissement Immobilier Actualités Patrimoines
Prêt Immobilier – Nouvelles conditions d’obtention
___L’année la plus prometteuse depuis plus de 10 ans – c’est le constat que l’on peut tirer des analyses de l’Insee sur les activités immobilières de 2021, et pourtant… Certains phénomènes conjoncturels observés en 2020 ont induit une réponse du haut conseil de stabilité financière (HCSF). Ainsi la Pandémie de COVID 19 qui est à […]
Vivre à l’Île Maurice
Choisir de vivre à l’Ile Maurice, c’est changer radicalement d’hémisphère. L’Océan Indien et sa douceur de vivre s’offrent à vous toute l’année. Vous pouvez faire le choix de vous y établir pour des raisons fiscales ou pour la retraite car les avantages offerts par L’Ile Maurice en termes d’impôts sont loin d’être négligeables.
Pourquoi investir à l’Ile Maurice
Profitez de tous les avantages de la fiscalité Mauricienne :
• Un seuil d’impôts de 15% pour les particuliers et les sociétés
• Un traité de non double imposition en France et à l’Ile Maurice
• Un investissement exonéré d’ISF en France
• Pas de taxe foncière, ni de taxe d’habitation, ni de CSG
• Permis de résident Mauricien
Cette loi de défiscalisation permet de favoriser la restauration de biens immobiliers classés Monuments Historiques ou inscrits à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.
Elle donne la possibilité de déduire de votre revenu global, 100% des travaux de restauration sur un, deux ou trois ans sans limitation de montant et sans aucune notion de plafonnement.
La loi Monuments Historiques donne la possibilité de déduire le déficit foncier du revenu global y compris des intérêts d’emprunt et les frais accessoires à un emprunt.
Cette loi donne la possibilité d’exonération de frais de succession dans le cas d’une convention avec le Ministère de la Culture.
Il est à noter que l’avantage fiscal varie selon que le propriétaire occupe le bien ou le loue.
Conditions à respecter :
• Les travaux de restauration doivent faire l’objet d’une Autorisation Spéciale de travaux et/ou d’une déclaration d’utilité publique.
• La restauration doit être réalisée à l’initiative du ou des propriétaires regroupés au sein d’une Association Syndicale Libre (SAL)
• Obligation de conserver la propriété du bien pendant 15 ans.
Le dispositif Malraux 2018 donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de :
• 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) approuvé, les QAD (quartiers anciens dégradés) et les quartiers conventionnés NPNRU – Anciens secteurs sauvegardés ;
• 22% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PVAP (plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine) approuvé ou dont le programme de restauration a été déclaré d’utilité publique. – Anciennes ZPPAUP et AVAP.
Le montant des travaux pour le calcul de la réduction d’impôt en loi Malraux 2018 est plafonné à 400 000 € pour une période de 4 années consécutives.
Pour Qui ?
La Défiscalisation Malraux s’adresse depuis le 1er janvier 2013 aux contribuables français qui investissent dans des appartements à rénover (logements destinés à la location). Les travaux doivent aboutir à la restauration complète de l’immeuble et la qualité du bâti est suivie par un Architecte des Bâtiments de France.
Les opérations en loi Malraux 2018 sont localisées la plupart du temps dans les Centres Villes Historiques et offrent aux investisseurs une excellente opportunité de défiscalisation et une bonne protection à moyen et long terme.
Les analystes Cap Valeur vous proposent leur sélection de programmes basée sur les critères suivant :
