29 mars 2021

Fiscalité et impôt sur le revenu – les changements de 2021

Actualités Impôts Défiscalisation Pinel

Le projet de loi de finances 2021 comporte une série de réformes fiscales : modification du barème de l’impôt sur le revenu, nouvelle étape dans la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales, prorogation du dispositif Pinel… Voici toutes les mesures susceptibles de vous concerner.
La mise en place de nouveaux dispositifs et aides va bien sûr suivre cette année aussi. Par exemple, 20 milliards d’euros seront alloués aux secteurs les plus touchés par la crise (restauration, café, hôtellerie, culture, sport…).
Mais qu’en est-il des particuliers ?

Nouveau Barème de l’impôt sur le revenu

La situation économique Française a poussé le gouvernement à réviser son imposition à hauteur de 0,2%. Le nouveau barème commence sur des revenus légèrement plus hauts.

Nouveau barème :

Fonctionnement des tranches d’imposition

Vous savez déjà sans doute comment fonctionne le système de tranche d’imposition sur vos revenus, mais voici un rappel sur la confusion la plus fréquente.
Nombre de personnes pensent que dès lors que l’on atteint la tranche supérieure, nous sommes soumis au nouveau taux pour l’intégralité de nos revenus. En réalité, chaque palier n’affecte pas les précédents : seule la partie dépassant la valeur d’entrée de votre barème est soumis à son taux.

Exemple : si vous percevez 25 711€, 10 084€ ne seront pas taxé, 15 626€ à 11%, et 1€ à 30%
25 711 =10 084 + 15 626 + 1

Prorogation du dispositif Pinel

Le dispositif Pinel reste le levier le plus accessible aux foyers fiscaux souhaitant réduire voire annuler leur imposition.
Sa reconduction jusqu’en 2024 est validée par le gouvernement avec une baisse progressive du taux de réduction d’impôts à partir de 2023.
Le taux de 18% de réduction d’impôts sur 9 ans du prix de revient de l’investissement sera de 15% en 2023 et de 12% en 2024.

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Taxe d’habitation

Promesse phare du programme fiscal d’Emmanuel Macron faite lors de la campagne présidentielle de 2017, la suppression de la Taxe d’habitation attachée à la résidence principale est devenue pleinement effective pour 80 % des Français en 2020.
Les 20 % restants en seront également exonérés partiellement cette année et l’année prochaine, avant de bénéficier à leur tour d’une exonération totale à compter de 2023.

Nouvelles conditions pour ces crédits immobiliers

Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a mis à jour ses recommandations auprès des banques : alors qu’en décembre il avait laissé plus de liberté à l’emprunt, le HCSF a resserré ses critères.
Pour plus de détails, consultez notre article dédié à ce sujet.

Prêt à taux 0 prolongé

Le PTZ ou prêt à taux 0 % est une aide financière qui facilite l’accession à la propriété des ménages à revenus modestes et moyens. Ce crédit gratuit (le bénéficiaire ne paie pas d’intérêts sur les sommes octroyées) permet l’acquisition d’un logement neuf ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux) partout en France.
Il a souvent été réaménagé depuis sa création en 1995 mais a toujours été conservé par les gouvernements successifs. Il reste valable en 2021, dans les mêmes conditions qu’en 2020. Un temps menacé, le PTZ reste possible en 2021 en zone rurale pour l’achat d’un logement neuf.

Les atouts du PTZ

Il s’adresse à plus de 80 % des ménages (les plafonds de ressources pour l’obtenir sont élevés). Le montant représente jusqu’à 40 % du prix du logement. Les emprunteurs bénéficient d’un différé de remboursement : en payant tout ou partie de leur PTZ après le crédit principal, ils gagnent du pouvoir d’achat immobilier. Autre atout : le PTZ est constitutif d’apport personnel.

Vous souhaitez accéder à la propriété , contactez-nous pour une simulation tenant compte de toutes les aides possibles.

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